Pôžička na bývanie

Potrebujete peniaze na zabezpečenie bývania? Či už ide o nadobudnutie nehnuteľnosti, jej rekonštrukciu, ale i nákup zariadenia do domácnosti, banky i iní poskytovatelia vám ponúkajú hneď niekoľko produktov.

Aké sú druhy pôžičiek na bývanie? 

Pôžičky na bývania sú spravidla poskytované ako účelové úvery, ktoré môžete použiť na:

• kúpu nehnuteľnosti, 
  
  

• rekonštrukciu bývania,
  
  

• nákup nábytku alebo iného zariadenia domácnosti a podobne. 

Na financovanie bývania môžete samozrejme použiť aj bezúčelové pôžičky, v tomto prípade však musíte rátať s vyššou úrokovou sadzbou. Medzi typické úvery na bývanie naopak patria najmä: 

• Hypotéka
  
  

Prvou - a najčastejšie aj navýhodnejšou - voľbou pri financovaní bývania býva spravidla hypotekárny úver. Prostredníctvom neho môžete financovať kúpu, výstavbu či rekonštrukciu nehnuteľnosti. Ide o dlhodobý úver s lehotou splatnosti až do 30 rokov. Úver je zabezpečený nehnuteľnosťou, čo znamená, že podmienkou jeho poskytnutia je zriadenie záložného práva k nehnuteľnosti v prospech banky. Banka vám neposkytne prostriedky do výšky 100 % z hodnoty nehnuteľnosti, zvyšnú hodnotu budete musieť dofinancovať z vlastných zdrojov alebo iných typov pôžičiek. 

• Stavebný úver
  
  

Na financovanie bývania je možné použiť aj stavebný úver, ktorého poskytnutiu spravidla predchádza stavebné sporenie. Hoci úroková sadzba je vyššia ako v prípade hypotekárnych úverov, je garantovaná počas celej doby splácania úveru. Poskytnuté peňažné prostriedky môžete použiť na kúpu, rekonštrukciu či výstavbu nehnuteľnosti alebo na vybavenie domácnosti. Stavebný úver môžete získať aj bez predchádzajúceho sporenia, avšak za menej výhodných podmienok.

• Nebanková pôžička na bývanie
  
  

Špeciálne pôžičky na bývanie poskytujú aj niektoré nebankové spoločnosti. V porovnaní s predchádzajúcimi spôsobmi financovania ich však nebankovky ponúkajú s oveľa vyššou úrokovou mierou, spravidla ich však vybavíte bez poplatkov za vybavenie či predčasné splatenie. 

• Pôžička zo ŠFRB
  
  

O pôžičku na bývanie môžete požiadať aj Štátny fond na rozvoj bývania - ale len v prípade, ak ste mladomanželia mladší ako 35 rokov a spĺňate požiadavky týkajúce sa minimálneho a maximálneho príjmu domácnosti. Takúto mladomanželskú pôžičku môžete použiť na výstavbu alebo kúpu bytu, prípadne stavebnú úpravu bytu staršieho ako 10 rokov.  

Poskytovatelia budú samozrejme vo všetkých prípadoch preverovať aj vašu schopnosť splácať pôžičku na bývanie, a to preverením bonity a záznamov v úverovom registri.

Porovnajte si pôžičky na bývanie

Pôžička na bývanie - najmä pokiaľ ide o hypotekárne a iné dlhodobé úvery - je záväzok často na niekoľko desaťročí. Jej správny výber mimoriadne ovplyvní váš rodinný rozpočet.  

Aby ste sa mohli rozhodnúť, ktorá pôžička na bývanie najlepšie zodpovedá vašim potrebám, produkty jednotlivých poskytovateľov si najskôr dôsledne porovnajte. Pri výbere vhodného úveru si všímajte nielen výšku úrokovej sadzby a výšku mesačnej splátky, ale aj dobu fixácie, súvisiace poplatky a celkové preplatenie úveru. 

Práve vďaka porovnaniu môžete nájsť tú najvýhodnejšiu pôžičku na bývanie - s nízkym úrokom a často aj bez poplatku za poskytnutie, prípadne inými výhodnými podmienkami poskytnutia.