Mladomanželská pôžička: Oplatí sa o ňu žiadať?

Mladomanželská pôžička: Oplatí sa o ňu žiadať?

Mladomanželská pôžička naberá neustále na popularite. Ak si dvaja mladí ľudia povedia áno, je zjavné, že chcú spoločne zdieľať život. Ideálne by bolo, keby mali víziu o tom, kde budú žiť. V rámci tejto otázky nastupuje na scénu Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB) s mladomanželskou pôžičkou.

Mladomanželská pôžička: O čo vlastne ide?

Vráťme sa k spomínanému ŠFRB, ktorý funguje od 90. rokov. Na jeho existenciu sa takmer zabudlo, no aktuálnu podobu nadobudol 1. júla 2019. Od spomínaného dátumu sa novela zákona rozšírila a rozšírila aj typy financovania, ktoré ponúka ŠFRB. Sú obohatené o niekoľko bodov, ktoré sú označené ako mladomanželská pôžička.

Pôžička je primárne orientovaná na financovanie stavebných úprav bytu, rodinných domov či obstaranie bytu pre manželské páry. Kedysi išlo o úver pre mladomanželov vo veku do 30 rokov, ktorý sa pohyboval v sume 50 000 korún. V tomto období bola mladomanželom poskytnutá pôžička s výhodným úrokom. 

Za tieto peniaze si mohli vybaviť zariadenie pre domácnosť, alebo si zaobstarať vlastné bývanie. Akým spôsobom je mladomanželská pôžička poskytovaná manželom po novelizácii?

V júni 2019 sa program pre podporu Štátneho fondu rozvoja bývania skladal z piatich bodov, ku ktorým patrilo:


  • financovanie obnovy aj výstavby zariadenia sociálnych služieb,

  • financovanie obnovy bytovej budovy, čo platilo hlavne pre rodinné, ako aj bytové domy,

  • financovanie kúpy pozemky k nájomným bytom a financovanie technickej vybavenosti,

  • financovanie výstavby, ako aj kúpy nájomného bytu,

  • financovanie obstarania bytu či rodinného domu v rámci fyzických osôb.

Okrem piateho bodu bol po novele zákona doplnený aj šiesty bod. Týkal safinancovania stavebných úprav bytu v rodinnom dome, prípadne v bytovom dome.  Ďalšou novinkou bola aj možnosť financovania v prípade zakúpenia bytu alebo bytu v rodinnom dome, ktorý je starší ako 3 roky. 

Rovnako boli zavedené aj miernejšie podmienky pre mladomanželské páry. Podobne ako v prípade hypotékv prípade hypoték, aj v tomto prípade môžete ručiť výhradne nehnuteľnosťou.

Vedeli ste, že…

...mladomanželská pôžička nepatrí k typom pôžičiek, ktoré bežne poznáme? Ide o isté zvýhodnenie kritérií v rámci jej poskytovania. Úľavu môžete získať pri obstaraní, čiže pri stavbe alebo kúpe nehnuteľnosti, ktorá má podobu bytu alebo rodinného domu. Úľava sa týka aj rekonštrukcie. Finančná podpora od ŠFRB je poskytovaná iba jednorazovo.

Kto má nárok na mladomanželskú pôžičku?

O tento typ pôžičky majú nárok mladomanželia, ktorí v deň, kedy podali žiadosť, majú menej ako 35 rokov. Žiadosť musia podať do roka od chvíle, kedy uzavreli manželstvo.

Musíte spĺňať aj tieto podmienky:


  • ste občanmi Slovenskej republiky,

  • nemáte žiadne nedoplatky na daňovom úrade, alebo sociálnej zdravotnej poisťovni,

  • váš vek je minimálne 18 rokov,

  • disponujete stabilným príjmom s adekvátnou výškou.

V prípade, že máte záujem o pôžičku, finálny čistý príjem žiadateľa nemôže presiahnuť v rozmedzí minulého kalendárneho roka päťnásobok životného minima určeného pre domácnosť.  Životné minimum, ktoré je platné do 30. 6. 2022 a platí pre dve plnoleté osoby, je vo výške 370,18 €. 


Tip

Mladomanželia môžu ŠFRB požiadať o odpustenie sumy 2 000 € z pôžičky. Majú na to nárok, ak sa im narodí dieťa a dožije sa minimálneho jedného roka. Je to možné aj v prípade, ak si dieťa osvoja a žijú s ním v domácnosti aspoň rok. Žiadatelia musia písomnou formou požiadať fond o odpustenie časti úveru. 


Musia tak urobiť najneskôr do obdobia jedného roka po tom, ako im vznikol nárok na odpustenie časti úveru.

Aká je výška pôžičky?

V prípade výstavby či kúpy bytu v rodinnom, bytovom či polyfunkčnom dome, sa poskytuje podpora vo forme úveru. Úver má výšku 100 % z obstarávacieho nákladu stavby, a to do sumy 120 000 € s ročnou úrokovou sadzbou 1 % po obdobie 40 rokov.  Termín splatnosti je do 65. roku veku žiadateľov.

V rámci stavebnej úpravy bytu v rodinnom či bytovom dome, je podpora poskytnutá ako úver vo výške do 100 % z obstarávacieho nákladu stavby. Najvyššia možná podpora je 30 000 € po dobu 20 rokov s ročnou úrokovou sadzbou, ktorá je 1 %.

Ako požiadať o mladomanželskú pôžičku?

Aktuálny termín podania žiadosti je od 15. 1. do 30. 9. 2021. Žiadateľ musí predložiť žiadosť v listinnej forme Štátnemu fondu, a to prostredníctvom mestského úradu v okrese podľa lokality stavby. Po tom, ako podáte žiadosť, úrad ju zaeviduje do elektronického príjmu žiadostí. Systém následne vygeneruje poradové číslo žiadosti.

Pracovník úradu overí žiadosť do 15 pracovných dní odo dňa, kedy bola doručená.Finálnu žiadosť pošle na fond. V prípade, že sú v žiadosti nedostatky, pracovník vyzve žiadateľa, aby do 10 pracovných dní upravil žiadosť. Fond ju posúdi a žiadateľovi oznámi možnosť podpory v zákonnej lehote. O žiadosti rozhodne fond do 31. 12. v rámci príslušného kalendárneho roka.

Spôsob čerpania úveru v rámci stavebnej úpravy

Čerpanie úverových prostriedkov v rámci priznania podpory je možné týmto spôsobom: 30 % po otvorení čerpacieho účtu bez dokladovania.  Faktúry budú zdokladované do lehoty 6 mesiacov od momentu, kedy bol účet otvorený. Po zdokladovaní faktúr môže žiadateľ čerpať ďalších 70 %, a to na základe faktúr, ktoré doložil.

Faktúry môžu byť datované najskôr ku dňu rozhodnutia, kedy bola žiadosť schválená. Podmienky čerpania budú určené v úverovej zmluve.

Aká musí byť podlahová plocha?

Ak chcete využiť od ŠFRB finančnú podporu na stavbu bytu či vlastného domu, nezabúdajte dodržiavať limity týkajúce sa rozlohy.

Podlahová plocha bytu v bytovom alebo polyfunkčnom dome  nesmie byť vyššia ako 80 m², vrátane plochy balkónov, terás či lodžií.

Podlahová plocha bytu v rodinnom dome  nemôže byť vyššia ako 120 m². Do podlahovej plochy nie je zarátaná podlahová plocha balkónu, terasy alebo lodžie. V prípade, že je súčasťou rodinného domu aj garáž, do podlahovej plochy nie je zarátaná podlahová plocha daného priestoru do 25 m². Podlahová plocha bytu pri stavebnej úprave bytu sa nesleduje.

Zhrnutie

Štát sa v rámci mladomanželských pôžičiek snaží pomôcť mladým rodinám a vyriešiť otázku ich bývania. V prípade, že o pôžičku požiadate, nemáte istotu, že ju aj získate. Stojí za to o ňu aspoň požiadať a zabojovať o vaše vlastné bývanie.

Miroslav NovysedlakViac článkov autora

Ako sa vám tento článok páčil?

Zdieľať článok

Súvisiace články

  • pokladnička v tvare prasiatka
    Pôžičky a úvery
    25. novembra 2022|Dominika Blchová
    Ako si vytvoriť finančnú rezervu?

    Každý človek by mal mať dostatočnú finančnú rezervu. Sú to peniaze, ktoré mu pomôžu v prípade, že príde o prácu alebo nastane iná nečakaná situácia. Pandémia koronavírusu potvrdila, že mnohí Slováci ju aj napriek jej dôležitosti stále nemajú. Chýbajú vám nasporené peniaze a rozmýšľate, ako by ste to vyriešili? Máme pre vás niekoľko tipov.

  • zmluva o pôžičke
    Pôžičky a úvery
    28. septembra 2022|Silvia Múdra
    Zmluva o pôžičke: Na tieto informácie nezabudnite

    Zmluva o pôžičke upravuje požičanie peňazí alebo nejakej veci. Aké podstatné náležitosti by mala takáto zmluva obsahovať? Pozrite si aj vzor zmluvy o pôžičke, podľa ktorého v prípade potreby vytvoríte svoju vlastnú zmluvu medzi veriteľom a dlžníkom.

  • podnikatel
    Pôžičky a úvery
    29. júna 2022|Miroslav Novysedlak
    7 dôvodov, prečo má podnikateľský úver zmysel

    Začínajúce podniky, ktoré chcú expandovať, majú spoločný úmysel – potrebujú financovanie. Hoci by bolo ideálne financovať ich podnikanie z vlastného vrecka, realita je iná. Väčšina začínajúcich podnikateľov nemá rezervný kapitál na investovanie do rastu. Na scénu preto prichádza podnikateľský úver.

  • nové bývanie mladého páru
    Pôžičky a úvery
    15. júna 2022|Silvia Múdra
    Fenomén s názvom hypotéka: Ako získať hypotéku pre mladých?

    Keď sa chce mladý človek osamostatniť a prestať využívať výhody “mama hotela”, má v zásade dve možnosti. Zobrať si podnájom alebo bývať vo vlastnom. Druhá možnosť sa dá zvládnuť s finančnou výpomocou, najčastejšie s hypotékou. Oplatí sa však dnes ešte hypotéka pre mladých? A aké sú jej podmienky?

  • podpis pôžičky
    Pôžičky a úvery
    10. apríla 2022|Silvia Múdra
    Kde najjednoduchšie získate pôžičku bez registra? Poradíme vám

    Nie každému sa podarí získať pôžičku v banke. Tie totiž posudzujú žiadateľov pomerne prísne. Ak ste nepochodili so žiadosťou o úver v banke, prichádzajú na rad iné subjekty, ktoré vám spravidla  vedia poskytnúť pôžičku za menej striktných podmienok. Vybrali sme pre vás niekoľko overených poskytovateľov, u ktorých má šancu na získanie pôžičky takmer každý.

  • svadba
    Pôžičky a úvery
    21. marca 2022|Silvia Múdra
    Oplatí sa brať si pôžičku na svadbu a kde si najlepšie požičať?

    Svadobný deň zažijú tí najšťastnejší z nás len raz. Nepochybne ide o jednu z najdôležitejších udalostí v živote. Svadba však dnes zďaleka nie je lacná záležitosť a nie každý má dostatok financií, aby si ju mohol dovoliť podľa svojich predstáv. Koľko dnes stojí svadobná hostina a aké sú možnosti financovania? Oplatí sa zobrať si na svadbu pôžičku? Kde si výhodne požičať? Prinášame vám užitočné tipy, s ktorými zvládnete financovanie svadby na jednotku.

  • mama a dieťa
    Pôžičky a úvery
    20. marca 2022|Silvia Múdra
    Kde vám poskytnú pôžičku, keď ste na materskej dovolenke?

    Výška materského či rodičovského príspevku často nepostačuje ani na financovanie základných potrieb mamičky s dieťatkom. Obzvlášť vtedy, ak ide o osamelé matky. Ak financie nepostačujú, riešením môže byť pôžička pre ženy na materskej dovolenke. Ako a kde ju môžete získať?

  • Vývoj cien nehnuteľností
    Pôžičky a úvery
    27. februára 2022|Silvia Múdra
    Predpokladaný vývoj cien nehnuteľností

    Kto už pred niekoľkými rokmi investoval do nehnuteľností alebo si zabezpečil vlastné bývanie, ten sa zaiste posledné mesiace radoval. Ceny nehnuteľností totiž rastú raketovým tempom, a netýka sa to iba hlavného mesta. Drahšie sú nielen samotné nehnuteľnosti, ale aj stavebné materiály, čo komplikuje novú výstavbu i rekonštrukcie. Čo nás čaká v roku 2022? Oplatí sa ešte teraz investovať do kúpy domu či bytu alebo je lepšie počkať?

  • Mladí snívajú o pôžičke
    Pôžičky a úvery
    31. januára 2022|Silvia Múdra
    Pôžička pre mladých s prémiou je minulosťou. Čo s ňou získate teraz?

    Pôžička pre mladých so štátnou prémiou už síce neexistuje, ale ľudia do 35 rokov sa môžu stále dostať k výhodnejšej hypotéke. Mladí ľudia majú totiž možnosť získať hypotéku s daňovým bonusom. Poradíme vám, ako si daňový bonus uplatniť a akú sumu s ním ušetríte.

  • 50 EUR
    Pôžičky a úvery
    26. januára 2022|Michaela Pősová
    Chcem požičať peniaze známemu: Je to naozaj dobré rozhodnutie?

    V prípade, že sa ľudia ocitnú v zložitejšej finančnej situácii a sú nútení požičať si peniaze, hľadajú rôzne spôsoby. Spravidla hneď prvou voľbou býva rodina, prípadne nejakí známi. Obrátil sa niekto v tejto záležitosti aj na vás? Pred rozhodnutím zvážte riziko, že vám peniaze nevráti alebo ich vrátenie bude trvať dlhšie, ako ste zo začiatku očakávali. 

  • Smutná žena na gauči
    Pôžičky a úvery
    26. januára 2022|Silvia Múdra
    Čo robiť, keď nezvládate splácať pôžičku? Poradíme vám

    Aj poctivému človeku sa občas môže stať, že nezvláda splácať svoje dlhy a záväzky. Pritom stačí málo - napríklad dlhodobejšia práceneschopnosť, nečakané výdavky, rodinné problémy či aktuálne aj problémy v dôsledku pandémie. Viete, ako takúto situáciu správne riešiť? Poradíme vám. 

  • auta
    Pôžičky a úvery
    24. januára 2022|Silvia Múdra
    Je lepšie kupovať autá na splátky alebo si našetriť vopred?

    Kúpa auta predstavuje pomerne veľkú investíciu. Okrem výberu značky a vybavenia by ste preto mali dôsledne zvážiť aj spôsob financovania. Oplatí sa kupovať autá na splátky alebo je lepšie si na kúpu našetriť a vyplatiť cenu okamžite? Čo získate, ak sa vám podarí nasporiť celú sumu, aké výhody má nákup na lízing alebo s využitím úveru? Odpovede na tieto otázky vám prinášame v nasledujúcom článku.

  • rekonštrukcia bytu
    Pôžičky a úvery
    23. januára 2022|Silvia Múdra
    Potrebujete vynoviť svoj byt? Pomôže vám pôžička na rekonštrukciu

    Každá nehnuteľnosť časom potrebuje menšiu alebo rozsiahlejšiu rekonštrukciu, a to bez ohľadu na to, či ste si kúpili novostavbu alebo starší byt či dom. Rekonštrukcia však môže znamenať finančne náročnú situáciu, a to najmä preto, že ceny stavebných materiálov i prác stále stúpajú. Ak nemáte na tento účel dostatočné úspory, určite oceníte možnosť získať pôžičku na rekonštrukciu.

  • kľúče od nového domu
    Pôžičky a úvery
    22. januára 2022|Miroslav Novysedlak
    Hypotéka vs stavebný úver: Čo sa oplatí viac?

    V prípade, že nemáte vlastné financie na to, aby ste si zabezpečili svoje bývanie, budete musieť siahnuť po dostupných finančných produktoch bánk či sporiteľní. Čo bude pre vás výhodnejšie? Hypotéka či stavebný úver?

  • Podávanie peňazí z ruky do ruky
    Pôžičky a úvery
    22. januára 2022|Martina Pisarčíková
    Výhody a riziká bezúčelového úveru: Poznáte ich?

    Bezúčelový úver patrí k obľúbeným typom úverov. Na trhu ho poskytuje takmer každá banka aj nebanková spoločnosť. Má množstvo výhod a jeho vybavenie je pomerne jednoduché. Pri jeho výbere je ale nutné dávať si pozor. Aké sú najsilnejšie stránky a najväčšie riziká tejto pôžičky?

  • peniaze z ruky do ruky
    Pôžičky a úvery
    20. januára 2022|Silvia Múdra
    Kto vám požičia peniaze ihneď a nenapáli vás?

    Každému sa už niekedy stalo, že ho prekvapili neočakávané výdavky, ktoré zo svojho príjmu nedokázal pokryť. Ak nemáte úspory, jediným riešením môže byť práve pôžička. Najčastejšou voľbou je pôžička z banky alebo z nebankovej spoločnosti. Rýchle pôžičky však so sebou často prinášajú aj riziká. Viete, kto požičia peniaze ihneď, ale zároveň za férových podmienok?

  • kalkulácia úveru
    Pôžičky a úvery
    18. januára 2022|Richard Zona
    Hypotéka: Koľko peňazí si treba našetriť pred žiadosťou o úver?

    V súčasnosti sú už 100 % hypotéky minulosťou. Zvyšný obnos peňazí potrebný na kúpu nehnuteľnosti treba doplatiť z vlastného vrecka. Dofinancovanie hypotéky sa preto zvyčajne rieši spotrebným úverom. Čo však robiť v prípade, ak vám takéto riešenie nevyhovuje? Poradíme vám, ako sa na túto situáciu pripraviť.

  • radosť z uzavretia online pôžičky
    Pôžičky a úvery
    17. januára 2022|Silvia Múdra
    Chcete si požičať peniaze jednoducho a hneď? S online pôžičkou to nie je nemožné

    Ak si chcete požičať peniaze, nemusíte vôbec navštevovať pobočky finančných inštitúcií. Dnes sa dá takmer všetko vybaviť cez internet, takže aj pôžičku môžete získať rýchlo a jednoducho. Online pôžičku dostanete v banke, nebankovej spoločnosti alebo ako P2P pôžičku. Kto vám požičia najrýchlejšie a kto najvýhodnejšie?

  • žena za počítačom
    Pôžičky a úvery
    16. januára 2022|Silvia Múdra
    Aký príjem musíte mať na získanie úveru v banke? Poradíme vám

    Keď chcete požiadať o úver v banke, musíte mať pravidelný príjem. To je jedna zo základných podmienok pre poskytnutie pôžičky. Častou otázkou však je, aký príjem je potrebný na získanie úveru. Asi najpálčivejšia je táto otázka v prípade hypotekárneho úveru, ktorý je väčšinou nevyhnutný pre zabezpečenie si vlastného bývania. Poradíme vám, aký úver môžete dostať s ohľadom na váš príjem.

  • úroky v bankách sa zvyšujú alebo znižujú
    Pôžičky a úvery
    16. januára 2022|Silvia Múdra
    Veľké porovnanie úrokov v bankách v aktuálnom roku

    Pôžičky na čokoľvek budeme s určitosťou potrebovať aj v roku 2022. Úver, ktorý môžete použiť na akýkoľvek účel, môže byť naozaj výhodný. Musíte si však vyberať obozretne a venovať pozornosť podmienkam, ktoré banky ponúkajú. Ak si plánujete vziať pôžičku, porovnanie aktuálnych úrokov sa vám bude určite hodiť. Myslite pritom však aj na to, že výhodnosť pôžičky sa nedá posudzovať len na základe úrokovej sadzby.

  • rodičia a ich dieťa
    11. januára 2022|Silvia Múdra
    Najlepší účet pre deti? Pozrite si prehľad ponúk jednotlivých bánk

    Plánujete svojej ratolesti založiť vlastný účet v banke? Finančníci by vám za toto rozhodnutie zatlieskali. Detský účet je krokom v ústrety vyššej finančnej gramotnosti. Deti sa prostredníctvom vlastného bankového konta učia efektívne a zodpovedne hospodáriť s vlastnými financiami v bezhotovostnej forme. Ktorá banka vám však poskytne najlepší účet pre deti? Prinášame vám prehľad najzaujímavejších produktov spolu s podmienkami a výhodami.

  • budík
    Pôžičky a úvery
    10. januára 2022|Silvia Múdra
    Čo je to inflácia a ako sa pred ňou ochrániť?

    O inflácii toho v poslednej dobe počúvame mimoriadne veľa. Je to kvôli jej nadpriemernému rastu v roku 2021. Čo všetko vlastne inflácia ovplyvňuje a môžeme sa pred ňou nejako chrániť? Ak áno, ako? V nasledujúcich riadkoch sme pre vás pripravili výber najdôležitejších informácií.

  • zamýšľajúci sa muž
    Pôžičky a úvery
    04. januára 2022|Silvia Múdra
    Ako získať úver, keď ste v registri? Poradíme vám vhodný postup

    Máte záznam v úverovom registri, no aj napriek tomu potrebujete peniaze? Hoci sú v tomto prípade možnosti obmedzené, predsa len existujú spôsoby, ako sa k peniazom dostať. Záleží, samozrejme, aj od toho, o aký záznam v registri ide. V nasledujúcich riadkoch vám poradíme, ako na to.

  • Podmienky k bývaniu
    Pôžičky a úvery
    31. decembra 2021|Silvia Múdra
    Aké podmienky musíte splniť, aby ste získali pôžičku na bývanie?

    Pôžička na bývanie je mnohokrát nevyhnutnosťou, ak si chcete kúpiť byt alebo dom. Existuje hneď niekoľko typov pôžičiek na bývanie, ktoré môžete využiť na nadobudnutie nehnuteľnosti či jej rekonštrukciu. V nasledujúcich riadkoch sa zameriame najmä na hypotekárne úvery a podmienky ich získania v našich bankách.

  • Dve Aziatky nad PC a mobilom
    Pôžičky a úvery
    31. decembra 2021|Silvia Múdra
    Zišiel by sa vám úver pre mladých? Pozrite sa, či spĺňate podmienky

    Kto z nás by nechcel na hypotéke ušetriť? Pozrite sa s nami na to, či spĺňate podmienky pre získanie hypotéky pre mladých. Ak totiž nemáte viac ako 35 rokov a vaša mzda je v stanovenom limite, môžete získať zaujímavé zvýhodnenie vo forme daňovej úľavy.