Pôžička pre dôchodcov

Ako rozoznať najvýhodnejšiu pôžičku pre dôchodcov?

27. 7. 2021
|
Dĺžka čítania: 12 min.

Pôžičky pre dôchodcov sú síce raritou, no existujú. Banky počítajú aj s nimi. Vedia, že starší ľudia občas potrebujú niečo nové kúpiť, prípadne zrenovovať. Ak plánujete takýto úver vziať, je potrebné vedieť, s akými obmedzeniami sa stretnete. Nie je ich veľa, no sú kľúčové. Celú situáciu by mohli neskôr skomplikovať.

Špeciálne ponuky neexistujú

Vo všeobecnosti platí, že hypotéky na slovenskom trhu sú pre všetkých rovnaké. Upravujú sa len v jednotlivých pravidlách a službách. Všetko sa odvíja od veku, rodiny alebo príjmu. Staršie osoby si preto budú musieť vystačiť s bežnou pôžičkou.

Výhodou bežných hypoték je to, že ich banky  vedia prispôsobiť podľa danej osoby. Staršiemu človeku dokážu poskytnúť napríklad kratšiu dobu splácania alebo nižšiu sumu na požičanie.

Tento fakt je veľkou výhodou, pretože dôchodcovia si vo väčšine prípadov nekupujú drahé nehnuteľnosti. Peniaze najčastejšie potrebujú na rekonštrukciu alebo obnovu bývania.

Najdôležitejší je vek žiadateľa

Pri väčšine hypoték sa stretnete s minimálnym aj maximálnym vekom pre jej získanie. Minimálny vek je pre každého jasný. Na to, aby človek získal úver, musí byť plnoletý, čiže mať  viac ako 18 rokov.

Maximálna veková hranica sa následne mení od jednotlivých bánk. Niektoré majú vek do 70, iné aj do 75. Podľa tejto hranice sa inštitúcie následne orientujú a poskytnú vám obdobie splatnosti, ktoré by malo končiť pred alebo presne na hranici.

Niektorí si možno nevedia také dlhé splácanie predstaviť. Keď si ale vo veku 35 alebo 40 rokov vezmete vysoký úver, jeho splatnosť vie byť veľmi dlhá.

Nad vekom teda rozmýšľajú, buď starší ľudia alebo ľudia s vysokým úverom a s dlhým splácaním. Dôchodcovia patria práve do prvej skupiny. Keď si berú úver, nesmú na hornú vekovú hranicu zabúdať.

Okrem iného, hranica sa občas mení od toho, v akom veku žiadate o úver. Príkladom je VÚB. Keď o úver požiadate do 55-ky, musíte ho splatiť do veku 70 rokov. Keď po 55-ke, splatiť ho musíte do veku 68 rokov.

Ponuku ovplyvní príjem

Banky sledujú okrem veku aj príjem. Na poskytnutie hypotéky si musia overiť, že ho máte pravidelný a dostatočný. Od jeho výšky sa následne bude odvíjať to, akú ponuku získate.

Najlepšie sú na tom dôchodcovia, ktorí pracujú. Okrem dôchodku majú aj príjem z pracovnej činnosti. Úver tak môže byť vyšší a výhodnejší.

Nižší dôchodok dopredu signalizuje horšie podmienky. Neznamená to ale, že úver nedostanete. Je len potrebné myslieť na väčšie obmedzenia.

Vyberte si správnu dĺžku úveru

Splatnosť úveru je kľúčová z dôvodu vekovej hranice. Hypotéky určené dôchodcom majú spravidla splatnosť od štyroch do piatich rokov. Úver s dlhšou splatnosťou je pre banky rizikovým. Nikdy neviete, čo sa stane a či bude dôchodca schopný záväzky plniť.

Rada odborníka

Ak by chcel dôchodca kratšie splácanie, napríklad 1 rok, mal by si vziať spotrebný úver, ktorý sa získava jednoduchšie. Jeho výška je síce nižšia ako výška hypotéky, no predstavuje lepšiu voľbu, a to hlavne vtedy, keď sa chce starší človek zbaviť splátok čo najskôr.

Celej situácii pomôže spoludlžník

Niekedy sa stane, že dôchodca nesplní požiadavky banky a úver nedostane. V takýchto prípadoch je dobré využiť spoludlžníka. Spoludlžníkom by mala byť mladšia osoba s pravidelným a stabilným príjmom.

Mladšia osoba uľahčí vybavovanie. Dokonca, dôchodca vie vďaka nej získať hypotéku aj vo vyššom veku. V takýchto prípadoch je ale vždy potrebné informovať sa v banke a zistiť, aké podmienky poskytuje.

Krátka doba splácania nemusí byť vždy výhodná

Dôchodcovia, ktorí o úver požiadajú, sa väčšinou snažia skrátiť si splácanie najviac, ako sa dá. Krátka doba splácania nemusí byť vždy tak výhodná, ako sa zdá, a to najmä vtedy, keď má človek príjem len z dôchodku.

Dôchodky sú na Slovensku nízke. Samozrejme, až na zopár svetlých výnimiek. Kratšia doba splácania predstavuje vyššie splátky. Čím vyššie splátky budete mať, tým horšie sa vám budú splácať.

Dôchodca by si mal dopredu vždy dobre premyslieť, či je pre neho možné zaplatiť každý mesiac 400 € alebo si úver natiahne na dlhšiu dobu a bude platiť len  200 € mesačne.

Rada odborníka

Hypotéku je dôležité dobre premyslieť, a to hlavne vo vyššom veku. Príliš vysoké splátky vedia spraviť rôzne finančné problémy.

Porovnanie hypoték pre dôchodcov

Každá banka má vo svojom portfóliu  iné produkty a služby. Na slovenskom trhu neexistuje žiadna špeciálna ponuka pre dôchodcov. Pri výbere hypoték je preto potrebné sledovať hlavne podmienky a vek. Podľa toho zistíte, či vám daná inštitúcia pri žiadosti o finančné prostriedky vyhovie.

VÚB

VÚB poskytuje svojim klientom hypotéku na bývanie s financovaním až do 90 % hodnoty založenej nehnuteľnosti. Nechýba ani výhodná úroková sadzba od 0,89 % p. a. a doba splácania až 30 rokov.

Najnižšia veková hranica predstavuje 18 rokov a najvyššia 70. Ak však o úver požiadate po veku 55 rokov, musíte ho splatiť do veku 68.

SLSP

Veľmi podobne je na tom aj Slovenská sporiteľňa. Jej Hypotéka bez prekážok je určená pre mladších i starších. Nechýba výhodný úrok od 0,79 % p. a., možnosť fixácie úrokov a financovanie do 70 % z hodnoty nehnuteľnosti. Doba splácania sa môže natiahnuť až na 30 rokov.

Pri dôchodcoch je samozrejme doba splácania kratšia. Maximálna veková hranica je  70 rokov. Keď je žiadateľ so spoludlžníkom, posúva sa na 75 rokov.

Tatra banka

Tatra banka má prísnejšie pravidlá. Jej hypotéka s úrokom od 0,85 % p. a. sa môže splácať len do veku 65 rokov. So spoludlžníkom sa vek posúva na 70 rokov. 

Hypotéka je výhodná. Okrem dobrého úroku nechýba výhodné poistenie a splatnosť až na 30 rokov.

Prima Banka

Prima Banka poskytuje hypotéku s úrokom od 0,4 % s fixáciou až na 40 mesiacov. Nechýba poistenie splátok a  nulový poplatok za poskytnutie

Najnižšia veková hranica na poskytnutie úveru je 18 rokov. Najvyššia hranica  nie je stanovená, no úver by mal byť splatený do 70 rokov.

Vedeli ste, že …

… niektoré banky nemajú presne stanovenú vekovú hranicu pre úvery? Spravidla platí, že by mali byť splatené do 70 - 75 roku života.

Nebankové spoločnosti môžu byť riešením

Jednou z možností, kde požiadať o úver, sú nebankové spoločnosti, ktoré často neoverujú príjem a nemajú tak prísne podmienky ako banky. Mali by ste si však pri nich dávať pozor. Sú väčším rizikom. Vyberajte si len overené spoločnosti.

Vyberte si výhodnú hypotéku pre dôchodcov

Úver pre dôchodcov je v skutočnosti klasickou hypotékou s upravenými podmienkami. Na to, aby ste si vybrali tú najvýhodnejšiu, musíte si všetky porovnať. Zistite, ktorá banka vám poskytuje najlepšie podmienky. Neplaťte zbytočne vysoké poplatky.

Ako sa vám tento článok páčil?

Zdieľať článok

Súvisiace články

  • Socha Slobody v New York
    29. novembra 2023|Lívia Ovcarčíková
    Ako sa pripraviť na cestu do Ameriky?

    Naplánovali ste si cestu do Spojených štátov amerických? Pred samotnou cestou myslite na to, že budete musieť podstúpiť aj nejaké „vybavovačky”. V nasledujúcich riadkoch vám prezradíme, či na cestu do USA potrebujete víza a na čo by ste si mali dávať pozor pri výbere cestovného poistenia.

  • muž na elektrickej kolobežke
    24. novembra 2023|Silvia Múdra
    Jazdíte na elektrokolobežke? Aj vy budete potrebovať povinné poistenie

    Vlastníte elektrickú kolobežku alebo segway? Potom vás čaká nová povinnosť. Od januára 2024 by mala začať platiť novela zákona o PZP, podľa ktorej budú musieť mať aj používatelia týchto dopravných prostriedkov za určitých okolností uzatvorené povinné zmluvné poistenie.

  • Auto na snehu
    15. novembra 2023|Martina Pisarčíková
    Zákony o zimných pneumatikách: Ako je to v Česku, Rakúsku, Maďarsku, Poľsku a na Slovensku?

    Zákony o zimných pneumatikách na Slovensku musí poznať každý vodič. Ide o informácie, ktoré je nutné dodržať, ak sa chcete vyhnúť zbytočným pokutám. Vedieť všetky dátumy a podmienky z okolitých krajín je náročné. Preto vám prinášame aktuálne informácie nielen zo Slovenska, ale aj z Česka, Rakúska, Maďarska a Poľska.

  • červená na semafore
    11. novembra 2023|Martina Pisarčíková
    Jazda na červenú či neplatné PZP: Viete, koľko vás to bude stáť?

    Jazda na červenú, neplatné PZP alebo iné menšie či väčšie prehrešky sa mnohokrát nezaobídu bez pokuty. Jej výška sa mení v závislosti od samotného činu, ktorý spáchate a od jeho významnosti. V niektorých prípadoch však finančné vyrovnanie nestačí a vodič prichádza aj o vodičský preukaz. Aký je súčasný sadzobník pokút? Pripravili sme pre vás prehľadný zoznam.

  • hracie autíčko na stole
    05. novembra 2023|Martina Pisarčíková
    Prihlásenie vozidla z iného okresu: Ako prepísať auto v okrese?

    Kúpa vozidla si vyžaduje nielen finančné prostriedky, ale aj administratívne úkony, ktoré treba vykonať. Tieto úkony sú spojené najmä s prepisom auta.Celý proces prepisu sa výrazne zjednodušil a vybavíte ho na jednom mieste.

  • vysokoškoláci
    28. októbra 2023|Silvia Múdra
    To najlepšie pre vaše vzdelanie: Ktoré sú top vysoké školy na Slovensku?

    Ak sa zaujímate o kvalitné možnosti štúdia, určite viete, že rebríčky tých najlepších škôl pravidelne zostavuje hneď niekoľko inštitúcií. K dispozícii sú aj rôzne medzinárodné rebríčky, kde sa z času na čas objaví aj niektorá z našich univerzít. Ak sa teda práve rozhodujete, na ktorú školu poslať prihlášku, určite vám pomôže náš prehľad, ktoré sú najlepšie vysoké školy na Slovensku.

  • auto na dialnici
    20. februára 2023|Richard Zona
    Diaľničná známka: Oplatí sa vám kupovať celoročnú?

    Viete, aký typ diaľničnej známky si môžete kúpiť a za akú cenu v roku 2023? Je výhodnejšia celoročná diaľničná známka alebo s kratšou platnosťou? Ak sa chcete o tom dozvedieť viac, prečítajte si náš článok.

  • Autíčko s kalkulačkou a perom na notese
    30. januára 2023|Silvia Múdra
    Povinné zmluvné poistenie s atraktívnymi bonusmi

    Uzavretie PZP je zákonnou povinnosťou každého majiteľa vozidla. Konkurenčné prostredie poisťovní je značne silné a vďaka tomu si aj v prípade povinného zmluvného poistenia môžete vyberať z atraktívnych bonusov. V nasledujúcich riadkoch vám predstavíme aspoň niektoré z nich.

  • Sediaca žena fotiaca si scenériu
    22. januára 2023|Barbora Petříková
    Cestovné poistenie v kocke

    To posledné, čo by chcel človek zažiť počas cestovania alebo pobytu v zahraničí, sú akékoľvek zdravotné komplikácie seba alebo svojich spolucestujúcich. Chceme či nechceme, takéto situácie niekedy nastávajú, a práve v podobných prípadoch vám môže byť veľmi užitočné cestovné poistenie.To posledné, čo by chcel človek zažiť počas cestovania alebo pobytu v zahraničí, sú akékoľvek zdravotné komplikácie seba alebo svojich spolucestujúcich. Chceme či nechceme, takéto situácie niekedy nastávajú, a práve v podobných prípadoch vám môže byť veľmi užitočné cestovné poistenie.

  • Dve havarované autá
    18. januára 2023|Silvia Múdra
    Havarijná poistka na auto: 5 otázok, ktoré by ste mali zvážiť pred uzavretím

    Rozhodujete sa, či sa vám oplatí uzatvoriť havarijné poistenie? Pripravili sme pre vás 5 otázok, na ktoré by ste mali poznať odpoveď. Ich zodpovedanie vám pomôže pri rozhodovaní, či je kasko pre vás výhodné.Rozhodujete sa, či sa vám oplatí uzatvoriť havarijné poistenie? Pripravili sme pre vás 5 otázok, na ktoré by ste mali poznať odpoveď. Ich zodpovedanie vám pomôže pri rozhodovaní, či je kasko pre vás výhodné.